购买二手房时附带的租用车位被物业收回，以下是一些常见的错误操作行为：1.忽视合同细节：未仔细查看车位租赁合同的租赁期限、产权约定等关键条款，导致在物业收回时无法提供有效依据。例如，部分业主误以为“附带租用车位”就是永久使用，未注意合同中的租赁期限，物业到期收回时才发现权益受损。2.拒绝沟通直接对抗：在物业提出收回车位时，直接与物业发生冲突，甚至采取拒交物业费等极端方式，不仅无法解决问题，还可能因违约行为承担额外责任。3.未及时收集证据：在与物业沟通时，未保留聊天记录、书面通知等证据，后续维权时因缺乏证据链支持而处于被动地位。若您已出现上述错误操作，建议尽快向专业律师咨询，及时调整维权策略，避免权益进一步受损。
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购买二手房时附带的租用车位被物业收回，可能存在以下特殊情况或例外情形：1.车位属于人防工程：若该租用车位属于人防工程，根据相关规定，人防工程的使用权由人防部门统一管理，原业主可能无权私自出租，物业作为管理方有权收回车位。这种情况下，您与原业主的租赁合同可能因违反法律规定而无效，物业收回行为合法。2.小区业主大会决议调整车位使用规则：若小区业主大会通过决议调整车位使用方式（如将租用车位改为出售或优先分配给业主），物业作为执行方有权收回租用车位。此时，您的租赁权益需服从业主大会的决议，物业收回行为合理。3.原业主未履行车位租赁的告知义务：若原业主在出售二手房时未将租用车位的情况告知物业，导致物业不知情而收回车位，您可向原业主主张违约责任，但物业的收回行为可能因不知情而具有一定合理性，需通过与原业主及物业的三方协商解决。
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您购买二手房时附带的租用车位，物业是否有权收回需结合合同效力及车位权属判断。物业收回租用车位是否合理，关键在于您与原业主的车位租赁合同是否合法有效，以及车位的产权归属。1.若您与原业主签订的车位租赁合同合法有效（双方具备民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定），且租赁期限未届满，则物业无权单方面收回租用车位，收回行为不合理。2.若车位租赁合同存在《合同法》第五十二条规定的无效情形（如恶意串通损害第三人利益、违反法律强制性规定等），则物业有权收回车位，收回行为合理。3.若车位产权属于开发商或全体业主，且原业主无权出租该车位（如未取得产权人授权），则物业作为管理方有权收回车位，收回行为合理。
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针对您购买二手房时附带的租用车位物业要收回的问题，其合法性可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行分析。根据1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第五十二条，合同无效的情形包括：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。若您与原业主的车位租赁合同不存在上述情形，且双方均具备民事行为能力、意思表示真实，则合同合法有效，物业无权收回租用车位；若合同存在上述无效情形，则物业收回车位的行为符合法律规定。

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