房产证迟迟不办，可要求开发商承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若因出卖人原因导致买受人未能在约定或法定期限内取得房产证，出卖人需承担违约责任。长期不处理可能导致权益受损，如房屋无法合法交易、影响贷款等。
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处理房产证迟迟不办，常见方式有协商、诉讼。首先尝试与开发商协商，要求尽快办理并赔偿损失。若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，依据相关法律规定维护自身权益。选择方式时需考虑效率与成本。
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房产证未办，需采取行动。1. 与开发商沟通，明确办理时间，要求赔偿因延误造成的损失；2. 若沟通无果，收集购房合同、付款凭证等证据；3. 咨询专业律师，了解诉讼流程，准备起诉材料；4. 提起诉讼，要求法院判令开发商办理房产证并承担违约责任。

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